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或早或晚，總有一天，
我們都必須成為負責任的成年人。
學會放棄我們想要的東西，
那我們就能選擇去做正確的事情。
《絕望主婦》



拆房:韓英卓  文案:林雅楠  拆房指導:林雅楠  總指導:趙勁松


遇到建筑之前，
我的世界是黑白的；
遇見建筑之后——
哇靠~全黑了呢~

原則上不行就是可以，
原則上可以就是不行。
總之，
原則就是你不行。



上學時，做設計就是在搞幺蛾子；
工作了，出方案就是在畫方盒子。
然后，甲方還要時不時的拍桌子——
就個方盒子你搞這么多幺蛾子干嘛？
你以為你是庫哈斯啊~



某養鵝大廠要在中關村建一個新總部。



基地位于中關村產業園二期的西南角邊緣，北側有各種其他大廠，西側是居住區，面積達77.53萬㎡。



在這塊每平方公里產值1000多億的神奇土地上，你想低調——
你的logo也不允許你低調。



鵝廠請了
字典里就沒有“低調”兩個字兒的
OMA來操刀設計。

不就是地標么？
這事兒庫爺熟。

三個字搞定：
高。大。怪。
浩克設計，你值得擁有。



但現在場地限高36m。
從根兒上斷絕了長高基因。



而在程序猿的世界里，
代碼與格子是永恒的審美。
除此以外，都是怪咖。



三字箴言現在就只剩下一個字——
大。
體積即正義。

關鍵問題在于在36m限高的條件下怎么才能做到最大。
引入坐標系，在三維空間中使人感知到最大。Z軸拉高，有多高拉多高，高度拉滿。假設一層5m的話，地上最高可以做7層。



總建筑面積30w㎡，扣掉近6w㎡的停車，
大約有24w㎡的建筑使用面積。
地上做7層，一層面積大約3.42w㎡。

劃定一個171mx200m的區域，
大約是這么個體量。



就這么個體量，你攤成啥樣都行，
大就完了。





但庫爺只相信自己的眼睛。
你說的大不叫大，
我看見的大才叫大。
從哪兒看都得大。

由此可得，正方形為最優解。
各個沿街面的視覺效果都一樣大。

確定一個180mX180m方形建筑體量，
高度35m。



為了浩克地標，
主觀生成一個這么大的方盒子，
剩下的任務就是要把功能需求放進去。



可是浩克真的是太浩克了。
一層面積3.24w㎡，
相當于4.5個標準足球場那么大……

小菜鳥弱弱提問：是不是應該開中庭��？

大佬邪魅一笑：
也不是不可以，你說開幾個呢？
一三五七九，二四六八十，
要不要掐指一算抽個簽？



你覺得三萬平米大，
是因為你把它當成個房子，
還是房子的一層；
如果這不是個房子呢？
街區、城市、國家、星球、銀河系
——還大嗎？

物理老師庫哈斯告訴你：
做設計之前先找參照系。
如果以城市為參照，
這就不是在開中庭，而是在建廣場。



辦公是大塊的區域，且形成一個個組團，類似于城市中的居住區。



所以，我們先得換換腦。
把建筑元素替換成城市要素。



然后對建筑進行橫向切分，分為地上七層，主要是辦公、接待；地下三層，主要是各種配套服務于停車。
由此，形成了可規劃的城市平面。



也就是每一層都是一個城市平面。

拿一個標準辦公層來說，
方正城市的經典規劃就是九經九緯。
古今中外，都是這個理。
人行通道就是道路，橫平豎直規劃，寬5m，將方塊平均分割成9塊。



一般城市中間都是比較重要的公共建筑，等同于此建筑中的休閑區、會客區。所以將中間區域適當放大些，不等分成9塊。





至此，辦公組團就有了兩種規模。
一種是基本規模45mX45m，另一種是大一點的45mX80m，其實就相當于兩個基本組團。
每個辦公組團容納工位、經理室、會議室。工位按照1.6米×1.6米的規格，放三個顯示屏都沒問題。



由于體量過大，
5號區域依靠頂部天窗采光。



除了中間部分是最重要的會客休閑區，一般道路交接處也會有小廣場或者街心花園。所以，我們也在這些位置設置休閑區。



辦公層平面疊加，就需要考慮豎向交通。交通核是人群聚散的重點，可以理解成公交站。



5號區需要天窗采光，結合交通核異化成通高中庭。



而交通核作為人群聚散點，勢必要與道路來聯系在一起。將所有的交通核放在道路旁邊，電梯的過廳朝著主路開敞，分為兩半。



但棋盤式的布局對對角線交通很不友善，得繞好幾個圈才能到。



所以在正交路網的基礎上再加上斜向對角路。注意考慮現有的交通核位置。



調整斜向路，避開中間的通高中庭，置入交通核之間相互連接的放射軸線，基本就等于在正交九宮格上又加了一個旋轉45度的斜向九宮格。



保證辦公區的完整，對路網進行修剪。
其他各層也是根據需要變化就可以了。



為了滿足中間區域的采光，形成三個通高中庭；現在東南角使用空間過多，因此也增加一個小中庭。



之前布置的交通核根據現在的道路網格進行調整，同時中間的通高中庭的形狀也被確認。



交通核后面的消極空間可以布置空調機房、配電間、儲藏室等輔助用房。



城市里大家都不愛走死胡同，
建筑里也一樣。

為了避免人走到建筑邊緣，所以將道路的終點放在交通核處。這樣也便于組團內部形成良好的辦公氛圍，形成內向封閉的辦公區域。



至此，城市基本要素：
道路、邊界、區域、節點、標志物都有了。
下面可以去具體布置各個平面層了。



從首層開始。
首層是入口層，需要設計員工、訪客、貴賓vip各個出入口。
如果簡單將道路延長至邊界，
入口又多又不氣派。



所以合并出入口，并將入口附近距離最近的區域改為入口大廳。
四個角的交通核太大影響入口的使用，僅保留疏散交通，將其移到一邊。



為方便人群快速集散，首層還需要布置聚會大廳、多功能廳以及演播廳。
空間較大，可以選擇放在正方形的四個角或者中間。



聚會大廳主要是供員工使用的開放空間，放在3號區域。
因為這個區域內同時還要承擔員工入口大廳的作用，所以將二者融合。利用階梯座椅的坡度，切掉臺階下面的空間作為入口。
從造型上來看，就是正方形切了一個角。



大小演播廳和員工聚會大廳不同，不能開放必須是封閉空間，所以選擇放在5號區域的半地下。
留出高端大氣上檔次的VIP入口門廳，同時也兼備演播疏散大廳。
再次使用切角法形成貴賓入口。



多功能廳選擇放在7號區。馬蹄形的形式可以在旁邊繼續留出訪客入口門廳。
同樣選擇切角，強調出入口。



剩下沒有入口任務的1號區設置騰訊學院，獨立運營，共計四層。



至此，首層空間基本完成。



-1F是運動餐飲層。

將1F的城市肌理置入并調整。確定北側為餐飲，南側為健身、儲藏倉庫和演出輔助用房。餐廳、健身和演出輔助用房都需要運卸貨流線，因而從地面層開設地下車庫入口，設置消防水泵、供電室、變電室和空調機房等。-1F外圈設置120車位，滿足以上工作停車需求。
中間設置開放餐區 ，結合封閉餐區共同組成餐飲的“星空大道”。



兩個中庭繼續下挖形成采光天井，提供自然光。



-2F和-3F均是停車層，
設有三個下地庫入口。





同時針對-1F的美食大道，1F也給予挑空。
但相對而言，吃飯和健身都要去-1F，有些憋屈，所以在一層專門加設了用餐區和健身區，甚至還包括了一個游泳池。
相應的騰訊學院和多功能廳移至2F。



2F以挑空為主，有服務前臺，展示為主的體驗室、培訓室和一小片辦公區。
騰訊學院活動組織較多，聲音容易影響其他辦公區，因而也設置挑空與其他區分隔開來。



3F辦公區。
外圍全部是辦公組團，加上7號區域的多功能廳，中間的部分除了休閑設施不布置其他功能。拉開交通核的距離，中間做上下通高的樓梯。



4F辦公區，中間不規則區域布置中央指揮大廳。



5F、6F是標準辦公層，辦公區域更加密集，所以在中間產生了更多的挑空。



7F到達了屋頂，給集團管理層專門使用，不需要緊湊的面積，反倒是需要更多的景觀資源。圍繞著通高所在的5號區域，布置辦公室、開放討論區、團隊封閉研發區、洽談區和私廚餐飲區。
多出不用的空間切掉做屋頂花園。



至此，整體功能布置完成。



由于切角使得整棟建筑體量感輕盈，也增加了三角形元素，所以還可以再多加一點，塑造整體形式感。
騰訊學院旁邊的中庭，也參考入口切角的模式，切一個三角形。



騰訊學院北面單獨設計出入口，
也切一個三角形。



東邊的辦公切一個正三角形。



整體的形式操作很簡單，
就是一個切切樂。



結構依托正方形軸網，使用框架結構+鋼結構，其切掉的地方懸挑，長度達82m。整個建筑外圍設置圍合的巨型鋼絎架。



外立面使用玻璃幕墻和超大金屬百葉，斜切面采用不銹鋼蜂窩板單元式幕墻，內庭院采用框架式幕墻系統，外墻主要是玻璃、蜂窩鋁板、蜂窩不銹鋼板、鋁單板。

最后場地布置好地下車庫入口，
結合綠化做景觀設計。

打完收工。



這就是OMA
設計的
騰訊北京總部大樓。
中方合作建筑師：BIAD

















最后來看一下完整過程。



建筑學從入門到放棄，
只需要一個投標。
因為你不知道什么是對的，
所以你做成什么都不對。

學建筑就是這樣，
有歡笑也有淚水。
一部分人主要負責歡笑，
另一部分人，比如你和我，
主要負責淚水。



圖片來源：
圖[1] -[8]來源于
https://www.oma.com/projects/tencent-beijing-headquarters
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